WEG-, SEV-, Haus- und Mietverwaltung

Ihre Immobilie ist bei uns in erfahrenen und verlässlichen Händen.
Die Verwaltung fremder Immobilien – ob Gemeinschafts- oder Sondereigentum – ist eine anspruchsvolle Aufgabe,
die wir professionell, transparent und serviceorientiert erfüllen.

Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Verwaltung und Vermietung von eigenen und fremdverwalteten Immobilien
sowie denkmalgeschützten Objekten verbinden wir rechtliche, kaufmännische und technische Kompetenz mit einem klaren Qualitätsanspruch.

Wir arbeiten wirtschaftlich und nachhaltig und bringen die Interessen von Eigentümern und Mietern ausgewogen
zum beiderseitigen Nutzen in Einklang – unabhängig davon, ob es sich um eine kleine Einheit oder eine größere Wohnanlage handelt.

Für wen wir tätig sind – Ob Sie

• Mitglied oder Beirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind,
• als Eigentümer mit Ihrer aktuellen Verwaltung unzufrieden sind,
• oder als privater Hausbesitzer einen professionellen Partner für die Betreuung Ihres Objekts suchen:

Nach einem persönlichen Vorgespräch und einer Objektbegehung erhalten Sie von uns ein individuell auf Sie,
Ihr Objekt oder Ihre Gemeinschaft zugeschnittenes Angebot.

Unser Leistungsprofil in und um Gießen

WEG-Verwaltung (Verwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften)

Wir übernehmen die umfassende Verwaltung des Gemeinschaftseigentums von Wohnungseigentumsanlagen.
Dazu gehören insbesondere:

• Kaufmännische Verwaltung inkl. Buchhaltung, Hausgeldabrechnungen und Mahnwesen
• Erstellung von Wirtschaftsplänen
• Durchführung von Eigentümerversammlungen einschließlich Organisation, Protokollierung und Beschlussumsetzung
• Ausarbeitung und Fortschreibung von Hausordnungen sowie Vertragsmanagement (z. B. Dienstleistungs- und Wartungsverträge)
• Technische Verwaltung mit regelmäßigen Objektbegehungen, Schadensmanagement
  sowie Überwachung von Handwerkern und Dienstleistern
• Erstellung von Instandhaltungs- und Investitionsplänen
• Organisation und Begleitung von Maßnahmen der Großinstandhaltung (als Zusatzleistung)
• Verwaltung denkmalgeschützter Häuser und Wohnanlagen unter Berücksichtigung der besonderen Anforderungen
• Versicherungsmanagement einschließlich Schadensmeldung und Begleitung der Regulierung

Sondereigentumsverwaltung / Haus- und Mietverwaltung

Für einzelne Eigentumswohnungen sowie Mietshäuser bieten wir die eigenständige Verwaltung des Sondereigentums.
Unsere Leistungen umfassen insbesondere:

• Laufende kaufmännische Verwaltung der vermieteten Wohneinheiten
• Vermietungsmanagement (Mieterakquise, Auswahl von Mietern, Abschluss und Verwaltung von Mietverträgen)
• Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern auf Basis der in der Gemeinschaft geltenden Kostenverteilung
• Überwachung des Mietzahlungseingangs, Mahnwesen und Betreuung bei Zahlungsstörungen
• Organisation und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen innerhalb der Sondereigentumseinheiten
• Kommunikation mit Mietern sowie Koordination mit der WEG-Verwaltung des Gemeinschaftseigentums

Energiemanagement / Trinkwasserverordnung

Wir unterstützen bei strategischen Entscheidungen rund um Energie und technische Anlagen:

• Beratung zu neuen Heizsystemen, Blockheizkraftwerken, Solaranlagen u. a.
• Unterstützung bei der Umsetzung gesetzlicher Anforderungen, insbesondere zur Energieeffizienz und Trinkwasserverordnung
• Koordination der notwendigen technischen und organisatorischen Maßnahmen mit Fachbetrieben