Direktkredite für das Wohnprojekt Philosophenhöhe
Gemeinsam bezahlbaren, nachhaltigen und gemeinschaftlichen Wohnraum auf der Philosophenhöhe in Gießen möglich machen.
Mit einem Direktkredit unterstützt Du die GSW bei der Finanzierung des Wohnprojekts Philosophenhöhe. Die Direktkredite werden von der GSW eingeworben und für die gemeinschaftlichen Wohnprojekte auf der Philosophenhöhe eingesetzt. So hilfst Du mit, bezahlbaren, nachhaltigen und gemeinschaftlichen Wohnraum in Gießen möglich zu machen.
Warum wir Direktkredite nutzen
Die Finanzierung der Wohnprojekte auf der Philosophenhöhe setzt sich aus Fördermitteln, Bankdarlehen und Eigenkapital zusammen. Direktkredite helfen dabei, den Anteil teurer Bankfinanzierung zu verringern. Sie sind damit ein wichtiger Baustein, um die Finanzierung tragfähig zu gestalten und langfristig sozial verträgliche Mieten zu sichern.
Was Du mit einem Direktkredit unterstützt
- gemeinschaftliches Wohnen
- bezahlbaren Wohnraum statt Spekulation
- nachhaltiges Bauen und Wohnen
- gemeinschaftlich genutzte Räume und Ressourcen
- ein soziales und lebendiges Miteinander
- die Entwicklung des Wohnprojekts Philosophenhöhe mit VierWände, MiWoLe und GewächsHaus Schöne Aussicht
Aktuelle Konditionen
- Direktkredite ab 500 €
- Rahmen derzeit bis 20.000 €
- Zinsen: 0 %, 0,5 %, 1 % und 1,5 %
- Mindestlaufzeit: 2 Jahre
- Kündigungsfrist in der Regel 6 Monate, bei höheren Beträgen möglichst 9 Monate
Das ist das Wohnprojekt Philosophenhöhe
Auf der Philosophenhöhe in Gießen entsteht unter dem Dach der GSW gemeinschaftlicher Wohnraum in Zusammenarbeit mit den Vereinen VierWände und MiWoLe sowie mit dem Projekt GewächsHaus Schöne Aussicht.
Die GSW ist Bauherrin und Eigentümerin der Gebäude. Auf dem Gelände entstehen mehrere Häuser für gemeinschaftliches Wohnen, die zusammen ein Ensemble bilden und langfristig bezahlbaren Wohn- und Lebensraum sichern sollen.
Ziel ist es, bezahlbaren, nachhaltigen und gemeinschaftlich organisierten Wohnraum in Gießen langfristig zu sichern.
So funktionieren Direktkredite
Ein Direktkredit ist ein privates Darlehen, das Du der GSW zur Finanzierung des Wohnprojekts Philosophenhöhe zur Verfügung stellst. Im Vertrag werden Kreditsumme, Zinssatz, Laufzeit und Kündigungsfrist geregelt. Die GSW übernimmt die Verwaltung der Direktkreditverträge und setzt die Mittel für das Projekt ein.
Wo das Projekt aktuell steht
Absichtserklärungen für mögliche Direktkredite helfen bei der Finanzierungsplanung und geben einen Überblick, ob die angestrebte Summe erreicht werden kann. Jetzt brauchen wir rechtsverbindliche Kreditverträge. Wenn das Projekt in die Umsetzung/nach Baugeginn geht, brauchen wir auch das Geld..
Wann geht es los?
Der Bauantrag für 41 Wohnungen und 2 Gemeinschaftsräume ist genehmigt. Wir warten aktuell auf die Bewilligungen durch die WIBank. Sobald diese da ist wird zuerst das Baugrundstück auf Bomben untersucht und dann geht es richtig los!
Wichtiger Hinweis zu Risiken
Direktkredite sind Nachrangdarlehen. Das bedeutet: Im Fall wirtschaftlicher Schwierigkeiten oder einer Insolvenz werden zuerst andere Gläubiger*innen bedient, zum Beispiel Banken. Ansprüche aus Direktkrediten treten dahinter zurück. Rückzahlungen dürfen außerdem die Zahlungsfähigkeit nicht gefährden.
Deshalb ist ein Direktkredit keine bankübliche Geldanlage. Formulierungen wie „sichere Geldanlage“ sollten ausdrücklich vermieden werden.
Häufige Fragen
Was ist ein Direktkredit?
Ein Direktkredit ist ein privates Darlehen, das Du der GSW direkt für das Wohnprojekt Philosophenhöhe zur Verfügung stellst. So unterstützt Du die Finanzierung von bezahlbarem und gemeinschaftlichem Wohnraum ohne den Umweg über eine Bank.
Ab welchem Betrag kann ich mitmachen?
Direktkredite sind ab 500 € möglich. Der derzeit kommunizierte Rahmen liegt bis 20.000 €.
Gibt es Zinsen?
Ja. Aktuell sind Zinssätze von 0 %, 0,5 %, 1 % und 1,5 % vorgesehen.
Wie lange läuft ein Direktkredit?
Die Mindestlaufzeit beträgt 2 Jahre. Rechtlich kann es sich um ein unbefristetes Darlehen mit Mindestlaufzeit handeln; die Kündigungsfristen dienen der Planung und Liquiditätssicherung.
Ist mein Geld sicher?
Direktkredite sind Nachrangdarlehen. Im Fall wirtschaftlicher Schwierigkeiten kann ein teilweiser oder vollständiger Ausfall nicht ausgeschlossen werden.
Was passiert aktuell konkret?
Die Zeit der Absichtserklräungen ist vorbei. Jetzt brauchen wir die Verträge und - sobald wir mit dem Bauen beginnen - aus den Kreditbetrag auf unserem Konto. Kreditvertgräge gibt es auf Nachfrage per E-Mail.
Interesse an einem Direktkredit?
Wenn Du Dir vorstellen kannst, das Wohnprojekt Philosophenhöhe mit einem Direktkredit zu unterstützen, freuen wir uns über Deine Nachricht. In einem persönlichen Gespräch klären wir alle Fragen zu Vertrag, Laufzeit, Verzinsung und Ablauf.